Сущность проектной и рабочей документации жилого дома

Сегодня никого не удивить быстрыми темпами строительства. Буквально на глазах вырастают новые жилые микрорайоны и котеджные поселки, где удобно проживать круглый год с полным комфортом.

Наблюдается явный отход от стандартов, когда было просто невозможно различить дома, созданные под одну «копирку». Изменившееся положение отчасти связано с работой проектного бюро, предлагающего практически готовые варианты для региона или индивидуальный проект, соответствующих требованиям регламента и заказчика. Расценки на проектирование жилых домов и работы можно посмотреть по ссылке.

Основа проектной документации

Создание проектной документации делится на два основных этапа. Первые наброски появляются в процессе подготовки и разработки концептуальной идеи. Архитектору предстоит сразу попробовать предложить несколько оптимальных вариантов после беседы с заказчиком.

Происходит творческий поиск, когда даже готовый проект подвергается изменениям и модификации. Внесенные коррективы призваны добавить эксклюзивный оттенок и представить жилое строение в наилучшем виде.

При этом нельзя забывать об окружающей среде. Особенно многоэтажный комплекс обязан вписаться в существующий городской ансамбль, что довольно проблематично при расположении участка в застроенном районе и центре города. Несколько проще создавать новые жилые микрорайоны с соответствующей инфраструктурой, соблюдая порядок очередности.

Проектная документация будет всегда базироваться на результатах исследований. Непосредственно на место выезжают специалисты, снабженные современным точным оборудованием.

Изучаются состав почвы и погодные условия, прохождение коммуникационных трасс и подъездных путей, ландшафтные доминантные точки и близость грунтовых вод. Тщательный анализ даст реальные цифры и подскажет пути решения проблем.

Пока архитектор занят концепцией и вариантами отделки, нужно быстро найти объемно-планировочное решения. Оно затрагивает не только интерьерную часть. Не меньше внимания уделяется планировке территории. В городских условиях без отдельного проекта обустройства участка невозможно пройти через согласования.

В тесной связи с планировкой находится выбор конструктивных систем. В ряде случаев они объединяются, чтобы обеспечить должную прочность и создать надежный каркас. Сразу же подбираются элементы и стройматериалы вместе с технологиями возведения.

Инженерный проект наиболее загружен комплектом схем, чертежей и пояснительных записок. Каждая коммуникационная система требует должного обоснования, не выходя за действующие регламенты.

Проектная документация объединит наилучшие решения. Результат не заставит себя ждать. Заказчик получит долгожданное разрешение на строительство и сможет мгновенно к нему приступить, если жилое строение не превышает трех этажей.

Задачи рабочей документации

Для возведения многоэтажного строения обойтись только проектной документацией не удастся. При этом она не отбрасывается в сторону и становится основой для создания рабочей.

По объему последняя занимает свыше 60 процентов и это скажется на стоимости проектирования. Правда сэкономить удастся. Многое зависит от степени квалифицированности строительной организации.

Разделы рабочей документации буквально повторяют проектные бумаги с некоторым различием. Здесь важна детализация, затрагивающая все планировочные, архитектурные. конструктивные и инженерные решения.

Без внимания не остается ни один элемент, который должен соответствовать утвержденным нормативам и правилам. Готовые стандартные комплекты отдельных узлов не имеет никакого смысла представлять вновь и копировать. Достаточно дать ссылку, которую строители возьмут на вооружение.

Подготовленные документы обязательно на первом этапе пройдут через всевозможные экспертизы. Они должны выявить соответствие нормативам и доказать правильность решений. Только затем документация сможет воплотиться и использовать в работе.

За отсутствием отклонений призван проследить авторский надзор. Специалисты архитектурного бюро на всех этапах строительства проследят за тем, чтобы возведение проходило без нарушений, согласно рабочей и проектной документации.