Как выбирать качественно построенный дом

Как выбирать качественно построенный дом

Покупка готового частного дома, который бы возведён с нарушением технологий строительства может обернуться массой неприятных проблем, и точно радости такое приобретение точно не принесёт. Поэтому, заказанная строительно техническая экспертиза потенциально вашего жилья может гарантировать вам покупку добротного и качественно возведённого дома. Следует отметить, что проведение подобной экспертизы следует заказывать после окончания строительства вашего дома любой, даже самой надёжной и авторитетной компанией. Кроме того, специалисты рекомендуют риелторам заручиться результатами строительно-технической экспертизы перед показом жилого строения своим клиентам.

Внимательность обязательна

К сожалению, сегодня есть такие недобросовестные застройщики, которые сдавая жилой объект в эксплуатацию старательно скрывают допущенные в процессе возведения дефекты, а не специалисту подобные недочёты обнаружит практически не представляется возможным. В принципе можно положиться на проектно-сметную документацию, однако если не уметь читать чертежи и таблицы, а проектная документация это и есть чертежи и таблиц, то найти недочёты опять-таки невозможно. Тем не менее, если продавец жилого дома отказывается предоставить полную проектную документацию, то это уже может служить «первым звоночком», что с домом не всё в порядке. Если нет желания рисковать, или возможности заказать за собственные деньги проведение строительно-технической экспертизы у профессионалов, то от покупки дома лучше отказаться.

На что обращать внимание и где искать дефекты

С самого начала, попробуйте «на глазок» определить качество фундамента, если на нём обнаружены трещины, то и в дом можно даже не заходить. Внимательно приглядитесь к фундаменту, как правило, недобросовестные строители пытаются из замаскировать, но следы замазки всё равно остаются видны. Можно оценить и качество закладки фундамента, для этого рядышком с ним нужно вырыть яму, которая покажет уровень залегания грунтовых вод, вырытая яма может продемонстрировать наличие подушки из песка, а также наличие дренажных лотков, системы водоотвода и качество отмостки. Разумеется, для проведения подобной визуальной оценки не помешает присутствие профессионала.